مشروع مدينة نور حدائق العاصمة هو احدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفي. ستتعرف في هذا المقال على موقع وخريطة نور، بالإضافة إلى الأسعار وطرق الحجز. وموعد الاستلام، بالإضافة إلى أهم عيوب مدينة نور

فى لقاء تليفزيونى مع الإعلامي الكبير عمرو أديب ببرنامج الحكاية المذاع على فضائية Ontv ظهر المهندس هشام طلعت مصطفي و تحدث فيه عن "مدينة نور" أحدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفي.

حيث قال أن مجموعة طلعت مصطفي تعلن عن إطلاق مشروع جديد باسم مديـنة نور بحدائق العاصمة NOUR CAPITAL GARDENS. وتعتبر مدينة نور استكمالاً لنجاح المشاريع العملاقة التي أنشأتها مجموعة طلعت مصطفى سابقاً مثل مدينة الرحاب عام 1997، مدينتي عام 2006، بالإضافة إلى كومباوند سيليا المميزعام 2018، وكومباوند بريفادو،  مجموعة فنادق الفورسيزون ومدينة الربوة وماي فير، وغيرهم.

مدينة نور - حدائق العاصمة NOUR CITY - CAPITAL GARDENS

تعاقد الارض

- تعاقدت مجموعة طلعت مصطفي علي الارض من هيئة المجتمعات العمرانية الشهر الماضي بقرار وزاري وتم توقيع العقد مع رجل الاعمال هشام طلعت مصطفي بحضور الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

وتسلمت الشركة الارض بالفعل وتم وضع حجر الاساس لبدء البناء في المشروع وذلك بعد عمل اختبارات للارض.

ثمن الارض

- يتم سداد جزء من ثمن الارض نقدي والاخر عيني وهو عبارة عن وحدات سكنية تنفذها مجموعة طلعت مصطفي وتستفيد بها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

موقع المشروع

يقع مشروع نور حدائق العاصمة امام العاصمة الادرية الجديدة مباشرة تحديدا امام مطار العاصمة ويقع علي طريق السويس مباشرة اتجاه مدينتي وعلي بعد 3 كم من الدائري الاقليمي.

تم اختيار موقع مدينة نور طبقا لتميزها امام مدينة العاصمة الادارية الجديدة شرق القاهرة وهو المحور الاول في التنمية العمرانية. (اضغط هنا للذهاب إلى موقع مدينة نور)

مسـاحة المشروع

تقع مدينة نور علي مساحة 5000 فدان بعرض 2.7 كم تقريبا بعرض طريق السويس و 5.5 كم بعمق المدينة.

ويضم المشروع 140 الف وحدة سكنية ومن المتوقع عند اكتمال المشروع انشائيا ان يستفيد نحو ال 600 الف نسمة من الحياة في مشروع متكامل كعادة مجموعة طلعت مصطفي في تنفيذ المدن العملاقة المتكاملة الخدمات مثال الرحاب و مدينتي.

التصميم والتنفيذ

اشترك في تصميم مدينة نور 4 مكاتب عالمية بينهم مكاتب امريكية لها خبرة كبيرة في تصميم المشاريع السكنية.

ويتم التنفيذ بين مجموعة طلعت مصطفي بالشراكة مع وزارة الاسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتم تصميم المدينة لتكون مدينة ذكيةsmart city  بكافة التفاصيل الداخلية وسيتوفر بمدينة نور محطات كهرباء لشحن السيارات وباصات كهرباء وانظمة منازل يتم التحكم بها من خلال الموبايل لتكون بيئة مناسبة اكثرللأجيال الحديثة.

ولضمان تطبيق أحدث مفاهيم المدن الذكية، تم التحالف مع مؤسسات عالمية للاستفادة من خبراتها في تخطيط مكونات المدينة الذكية سواء بمراعاة تنفيذ بنية تحتية متطورة يتم إدارتها والتحكم فيها باستخدام البرمجيات الخاصة بالذكاء الاصطناعى

يتم إدارة كافة المسطحات الخضراء بشكل إلكترونى كامل دون الحاجة إلى تدخل بشرى، واتباع أحدث أنظمة الأمان الخاصة بالمدينة، والاعتماد على الطاقة المتجددة النظيفة، وأحدث ما توصل إليه العالم فى توليد الطاقة الشمسية وشحن المركبات الكهربائية.

البنية التحتية لمشروع نور حدائق العاصمة

وتتكون البنية التحتية للمشروع من أحدث الانظمة الذكية في البناء والاستخدام لتصبح خدمات المدينة بالكامل عبارة عن غرف تحت الارض بأنفاق تصل الـي مركز التحكم لخدمات المدينة

ولأول مرة ستكون المدينة الجديدة نور بنظام ال 5G  في انظمة الاتصالات والانترنت وكذلك الهاتف الارضي بنظام الالياف الفايبر لتوفير سرعة كبيرة جدا في الانترنت

مسـاحات وحدات المشروع شقق وفيلات نور حدائق العاصمة 

• تبدأ مساحات الفيلات من 195 م كوارتر فيلا وحتي 370 م ستاند الون فيلا

• مسـاحات المشروع تبدأ من 67 م وحتي 230 م للوحدات السكنية 

• ارضي + 7 أدوار 

•  يبدأ اول تسليم للمشروع بعد 5 سنوات في منتصف 2026

• يسلم المشروع كامل التشطيب للشقق السكتية

وتم تصميم الماستر بلان طبقا لما تم تصميمة في مدينتي ويشار الي مجموعة العمارات بحرف الـ B وتبدأ من B1 وحتي B8 ومجموعة الفيلات بحرف ال V وتبدأ من V1 وحتي V4

انظمة سداد مشـروع نور العاصمة

تبدأ انظمة السداد من سعر الكاش مرورا بانظمة تبدأ من 5 سنوات وتصل مدة سداد المشروع الي 15 عاما بالتقسيط وتعتبر مدة ال 15 سنة قسط هي ثاني اطول مدة سداد في السوق العقاري المصري بعد مدينتي B7  ومدينتي B11  عندما تم بيعهم علي 17 عام سداد سـنة 2008

اسعار مدينة نور حدائق العاصمة

تم تحديث اسعار مدينة نور لمجموعة طلعت مصطفي بوجود انظمة سداد محددة كاش و 5 و 10 و 15 سنة وفيما يلي اسعار وحدات مدينه نور.

• نظام ال 10 سنوات سعر المتر يبدأ من 20800 وحتي 23 الف حسب التمييز.
• نظام ال 15 سنة يبدأ من 26 الف وحتي 28 الف حسب التميز.
• وديعة صيانة 5.5% تسدد 50% مع التسليم و50% علي 36 شهر بعد التسليم. 
• نادي نور يبدأ من 80 الف نادي لعدد فرين و 120 الف للاسرة و 160 الف للاسرة.

أماكن حجز مدينة نور حتى الأن تعتمد على مكاتب طلعت مصطفي بشكل مباشر.

تكلفة مشروع NOOR CAPITAL GARDENS

من المتوقع ان تكون هناك تكلفة للمشروع تقدر بـ 500 مليـار جنية ويوفر المشروع نحو 3.3 مليون فرصة عمل

وأشـار وزير الاسكان بأن طبقا لتوجيهات الحكومة فإنه من الهام جدا اعطاء مثل هذا الحجم من الاراضي لشركات كبيرة ومتخصصة في مجال التطوير العمراني والعقاري وتعتبر مجموعة طلعت مصطفي هي الشركة الاولي في مجال التطوير العمراني.

عيوب مدينة نور بحدائق العاصمة

لم يتم تسليم مراحل بالفعل في مدينة نورحتى يتم تقييمها بشكل مفصل، ولكن توجد بعض المآخذ على مدينة نور مثل ارتفاع السعر مقارنة بالكثير من البدائل الموجودة على أرض الواقع، ولكن يتم إرجاء هذه الزيادة بأن مدينة نور هي مدينة تكنولوجية بالكامل، ولاتوجد مدينة في الشرق الأوسط بنفس الإمكانيات. ووجب التنبيه أنه في حالة أنك دفعت مقدم الحجز لوحدتك في مدينة نور، ولم تستكمل إجراءات العقد وأردت التراجع عن فكرة الشراء لأي سبب، فإنك ستتحمل خسارة مبلغ جدية التعاقد الذي دفعته بالفعل. يمكن أن تقارن بين مدينة نور وأسعار الشقق في مدينتي أو أسعار الفلل في مدينتي.

موعد بداية استلام مدينة نور

بداية تسليم مدينة نور ستكون في منتصف عام 2026 القادم، وسيتم استكمال بناء وتسليم المراحل التالية فيما بعد.