مشروع مدينة نور حدائق العاصمة هو احدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفي. ستتعرف في هذا المقال على موقع وخريطة نور، بالإضافة إلى الأسعار وطرق الحجز. وموعد الاستلام، بالإضافة إلى أهم عيوب مدينة نور
فى لقاء تليفزيونى مع الإعلامي الكبير عمرو أديب ببرنامج الحكاية المذاع على فضائية Ontv ظهر المهندس هشام طلعت مصطفى و تحدث فيه عن "مدينة نور حدائق العاصمة" أحدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفي.
حيث قال أن مجموعة طلعت مصطفى تعلن عن إطلاق مشروع جديد باسم مديـنة نور حدائق العاصمة NOUR CAPITAL GARDENS. وتعتبر مدينة نور حدائق العاصمة استكمالاً لنجاح المشاريع العملاقة التي أنشأتها مجموعة طلعت مصطفى سابقاً مثل مدينة الرحاب عام 1997، مدينتي عام 2006، بالإضافة إلى سيليا المميزعام 2018، و بريفادو، مجموعة فنادق الفورسيزون ومدينة الربوة وماي فير، وغيرهم وأخرهم مشروع ساوث ميد ايجيبت بالساحل الشمالي - SOUTH MED EGYPT والمقدر مساحتة ب 5540 فدان
جولة ميدانية من الواقع في مدينة نور يناير 2024
آخر تطورات البناء في مدينة نور طلعت مصطفى
مدينة نور طلعت مصطفى - حدائق العاصمة الإدارية NOUR CITY - CAPITAL GARDENS
تعاقد الارض
- تعاقدت مجموعة طلعت مصطفي علي الارض من هيئة المجتمعات العمرانية بقرار وزاري وتم توقيع العقد مع رجل الاعمال هشام طلعت مصطفي بحضور الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
وتسلمت الشركة الارض بالفعل وبعد وضع حجر الاساس، بدأ البناء في المشروع.
ثمن الارض
- يتم سداد جزء من ثمن الارض نقدي والاخر عيني، وهو عبارة عن وحدات سكنية تنفذها مجموعة طلعت مصطفي وتستفيد بها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وستصبح شبيهة لشقق التخصيص في مدينتي
أين تقع مدينة نور؟
يقع مشروع نور حدائق العاصمة أمام العاصمة الادرية الجديدة مباشرة تحديدا أمام مطار العاصمة، أي يقع على طريق السويس مباشرة، بعد مدينتي بحوالي 10 دقائق، ولكن في الجهة المقابلة لها، على بعد 3 كم من الدائري الاقليمي.
تم اختيار موقع مدينة نور طبقا لتميزها امام مدينة العاصمة الادارية الجديدة شرق القاهرة وهو المحور الاول في التنمية العمرانية. (موقع مدينة نور في خرائط جوجل)
مسـاحة مدينة نور حدائق العاصمة
تقع مدينة نور على مساحة 5000 فدان، بعرض 2.7 كم تقريبا بعرض طريق السويس و 5.5 كم بعمق المدينة. مقسمين إلى وحدات سكنية ومناطق خضراء وخدمية بنسبة تصل إلى 70% من المساحة الإجمالية للمشروع
ويضم المشروع 140 ألف وحدة سكنية ومن المتوقع عند اكتمال المشروع انشائيا ان يستفيد نحو 600 الف نسمة من الحياة في مشروع متكامل كعادة مجموعة طلعت مصطفي في تنفيذ المدن العملاقة المتكاملة الخدمات مثل الرحاب و مدينتي.
العصامي ومدينة نور حدائق العاصمة
شركة العصامي في مشروع نور سيتي كوسيط عقاري رائد، هي أول شركة تقدم معلومات ونصائح مجانية للعملاء بشكل مباشر. تتمتع العصامي بخبرة فريدة وعميقة في مشروع نور، حيث قامت بخدمة العديد من العملاء وتلبية احتياجاتهم العقارية، وكانت أول شركة تسوق لشراء للعقارات المملوكة لأفراد (الريسيل) في مدينة نور.
كما تتمتع العصامي بقاعدة بيانات واسعة للعقارات المعروضة للبيع في مدينة نور، مما يساعدها في تقديم أفضل العروض والفرص العقارية للعملاء. بفضل هذه الخبرة الفريدة والمعرفة الواسعة بمشروع نور، أصبحت شركة العصامي الشريك المثالي للعملاء الذين يسعون للعثور على منزل أحلامهم في هذا المشروع المميز.
التصميم والتنفيذ
اشترك في تصميم مدينة نور 4 مكاتب عالمية بينهم مكاتب امريكية لها خبرة كبيرة في تصميم المشاريع السكنية.
ويتم التنفيذ بين مجموعة طلعت مصطفي بالشراكة مع وزارة الاسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتم تصميم المدينة لتكون مدينة ذكيةsmart city بكافة التفاصيل الداخلية وسيتوفر بمدينة نور محطات كهرباء لشحن السيارات وباصات كهرباء وانظمة منازل يتم التحكم بها من خلال الموبايل لتكون بيئة مناسبة اكثرللأجيال الحديثة.
ولضمان تطبيق أحدث مفاهيم المدن الذكية، تم التحالف مع مؤسسات عالمية للاستفادة من خبراتها في تخطيط مكونات المدينة الذكية سواء بمراعاة تنفيذ بنية تحتية متطورة يتم إدارتها والتحكم فيها باستخدام البرمجيات الخاصة بالذكاء الاصطناعى
يتم إدارة كافة المسطحات الخضراء بشكل إلكترونى كامل دون الحاجة إلى تدخل بشرى، واتباع أحدث أنظمة الأمان الخاصة بالمدينة، والاعتماد على الطاقة المتجددة النظيفة، وأحدث ما توصل إليه العالم فى توليد الطاقة الشمسية وشحن المركبات الكهربائية.
خدمات مدينة نور
تم الإعلان عن بعض المناطق الخدمية في نور سيتي، سيتم افتتاحها بالتتابع، وستعمل على خدمة قاطني نور حدائق العاصمة والمناطق المحيطة بها.
The Promenade
منطقة تجاري تضم العديد من الكافيهات والمطاعم والمناطق الترفيهية مثل السينما وغيرها، تشبه إلى حد كبير المولات والمناطق التجارية في مدينتي والرحاب مثل الأول سيزن بارك وغيره.
منطقة الخدمات المركزية
منطقة خدمية من الطراز الرفيع، ستكون في مركز المدينة قريبة لجميع السكان، وسيكون بها جميع الخدمات الأساسية مثل إدارة الكهرباء والمياه والغاز وأنظمة الذكاء الاصطناعي وغيرها.
نادي نور الرياضي
يمتد نادي نور الرياضي الاجتماعي على مساحة تزيد عن 90 فداناً (مساحته قريبة من نادي الرحاب الرياضي)، يقدم جميع الأنشطة الرياضية والاجتماعية لسكان نور سيتي.
الخدمات الفندقية
منطقة كاملة مدارة من أكبر الفنادق العالمية، لم يتم تحديد الفندق حتى الآن، ولكن مما يدعو إلى الطمأنينة الخبرة الكبيرة لدى مجموعة طلعت مصطفة في مجال الفنادق الفخمة مثل الفورسيزن
المنطقة التعليمية
تم تخصيص منطقة مساحتها أكثر من 54 فداناً للمنشآت التعليمية، من المقرر أن تحتوي على 10 مدارس مختلفة منها مدارس خاصة ودولية وحضانات وجامعات. ستخدم هذه المنطقة سكان شرق القاهرة بالكامل.
المستشفى الطبي
هو الأول من نوعه في منطقة حدائق العاصمة، وستبلغ مساحته 15 فداناً، وسيكون فيه جميع التخصصات الطبية المختلفة.
جهاز نور حدائق العاصمة
مخصص لجميع أنواع الإدارة والصيانة والتشغيل الخاصة بنور سيتي، وهو مشابه لجهاز المدينة في مدينتي والرحاب.
البنية التحتية لمشروع نور حدائق العاصمة
وتتكون البنية التحتية للمشروع من أحدث الانظمة الذكية في البناء والاستخدام لتصبح خدمات المدينة بالكامل عبارة عن غرف تحت الارض بأنفاق تصل الـي مركز التحكم لخدمات المدينة
ولأول مرة ستكون المدينة الجديدة نور بنظام ال 5G في انظمة الاتصالات والانترنت وكذلك الهاتف الارضي بنظام الالياف الفايبر لتوفير سرعة كبيرة جدا في الانترنت
مسـاحات وحدات المشروع شقق وفيلات نور حدائق العاصمة
-
تبدأ مساحات الفيلات من 195 م كوارتر فيلا وحتي 370 م ستاند الون فيلا
-
مسـاحات المشروع تبدأ من 67 م وحتي 230 م للوحدات السكنية
-
ارضي + 7 أدوار
-
يبدأ اول تسليم للمشروع بعد 5 سنوات في منتصف 2026
-
يسلم المشروع كامل التشطيب للشقق السكتية
وتم تصميم الماستر بلان طبقا لما تم تصميمة في مدينتي ويشار الي مجموعة العمارات بحرف الـ B وتبدأ من B1 وحتي B8 ومجموعة الفيلات بحرف ال V وتبدأ من V1 وحتي V4
انظمة سداد مشـروع نور العاصمة
تبدأ انظمة السداد من سعر الكاش مرورا بانظمة تبدأ من 5 سنوات وتصل مدة سداد المشروع الي 15 عاما بالتقسيط
وتعتبر مدة ال 15 سنة قسط هي ثاني اطول مدة سداد في السوق العقاري المصري بعد مدينتي B7 ومدينتي B11 عندما تم بيعهم علي 17 عام سداد سـنة 2008
ويمكنك دائما الشراء من عميل سابق من شقق نور أو فيلات نور
أسعار مدينة نور حدائق العاصمة
تم تحديث أسعار مدينة نور لمجموعة طلعت مصطفي بوجود انظمة سداد محددة كاش و 5 و 10 و 15 سنة وفيما يلي اسعار وحدات مدينه نور.
-
نظام ال 10 سنوات سعر المتر يبدأ من 20800 وحتي 23 الف حسب التمييز، ويمكن زيادة اوفر في حالة الشراء من مالك سابق.
-
نظام ال 15 سنة يبدأ من 26 الف وحتي 28 الف حسب التميز، وأيضاً يمكن زيادة اوفر في حالة الشراء من مالك سابق.
-
وديعة صيانة 5.5% تسدد 50% مع التسليم و50% علي 36 شهر بعد التسليم.
-
نادي نور يبدأ من 80 الف نادي لعدد فرين و 120 الف للاسرة.
العصامي متخصصون في مشاريع طلعت مصطفى منذ عام 2013، شاتري وحدتك القادمة في نور
01112233433 - 01022664499
تكلفة مشروع NOOR CAPITAL GARDENS
من المتوقع ان تكون هناك تكلفة للمشروع تقدر بـ 500 مليـار جنية ويوفر المشروع نحو 3.3 مليون فرصة عمل
وأشـار وزير الاسكان بأن طبقا لتوجيهات الحكومة فإنه من الهام جدا اعطاء مثل هذا الحجم من الاراضي لشركات كبيرة ومتخصصة في مجال التطوير العمراني والعقاري وتعتبر مجموعة طلعت مصطفي هي الشركة الاولي في مجال التطوير العمراني.
عيوب مدينة نور بحدائق العاصمة
لم يتم تسليم مراحل بالفعل في مدينة نورحتى يتم تقييمها بشكل مفصل، ولكن توجد بعض المآخذ على مدينة نور مثل ارتفاع السعر مقارنة بالكثير من البدائل الموجودة على أرض الواقع، ولكن يتم إرجاء هذه الزيادة بأن مدينة نور هي مدينة تكنولوجية بالكامل، ولاتوجد مدينة في الشرق الأوسط بنفس الإمكانيات. وأيضاً في حالة أنك دفعت مقدم الحجز لوحدتك في مدينة نور، ولم تستكمل إجراءات العقد وأردت التراجع عن فكرة الشراء لأي سبب، فإنك ستتحمل خسارة مبلغ جدية التعاقد الذي دفعته بالفعل. يمكن أن تقارن بين مدينة نور وأسعار الشقق في مدينتي أو أسعار الفلل في مدينتي.
موعد بداية استلام مدينة نور
من المقرر تسليم مدينة نور في منتصف عام 2026 القادم، ولكن الإنشاءات تتم على قدم وساق مما يؤكد إمكانية تسليم المراحل الأولى قريباً، وسيتم استكمال بناء وتسليم المراحل التالية فيما بعد.