الاستثمار العقاري: دليل كيفية الاستثمار في العقارات في مصر


22-01-2022 11:59 PM
الاستثمار العقاري: دليل كيفية الاستثمار في العقارات في مصر

الإستثمار العقاري أهم طرق الربح الذي يعتمد عليه 60% من المستثمرين حول العالم، ذلك لأن الاستثمار العقاري بمثابة الملاذ الأمن لرأس المال كلما مر عليه الزمن و طال.

شراء شقة للاستثمار هى أحد اشكال الإستثمار العقاري فى مصر و العالم و الأوفر حظاً عن المشاريع التقليدية، مشروع شراء شقة و تأجيرها من أفضل أنواع الاستثمار الذي يبحث عنه المستثمر الصغير.

اذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري في مصر أو تبحث عن فرصة استثمار مثـالية سنعرض عليك فى هذا المقال كيفية الاستثمار فى العقارات فى مصر داخل أهم مدن القاهرة الجديدة و أفضل مشروع سكنى فى تاريخ مصر و هما الرحاب و مدينتي طلعت مصطفي ، وكذلك العاصمة الادارية الجديدة

فجميعنا يعلم مدي ثقة العملاء فى مشاريع المهندس طلعت مصطفي و التى تنفذ فور طرحها فى أقل من 48 ساعة لثقة الجميع أن الإستثمار فى العقار داخل أى من المشروعين سيعود بالأرباح بمجرد الحصول على تخصيص للوحدة.

الاستثمار العقاري ببساطة

يتمثل الاستثمار العقاري فى شراء عقار أو قطعة أرض من أجل إعادة البيع أو التأجير للغير بعد إضافة هامش ربح معين فى حالة البيع أو إضافة قيمة إيجارية شهرية بزيادة سنوية أو وفقاً للعقد المُبرم بين الطرفين.

و فى الحالتين يجب أن يخرج المشتري من هذه العملية بأربح إضافية عن قيمة رأس المال المدفوع. هكذا يجب أن يكون شكل الاستثمار العقاري.

رغم ذلك قد نجد بعض الاشخاص يتجه لبيع العقار أو الأرض بخسارة عن رأس المال ؟ ذلك لأن لم يتبع خطوات الإستثمار الأمن أو الإعتماد على خبير عند شراء العقار.

فى هذا ال 

 مهما كان استثمارك في الوحدات السكنية، الوحدات التجارية و المطاعم، الوحدات الادارية او العيادات الطبـية اطمئن فانت فى أفضل مكان للإستثمار العقاري فى مصر بعائد أكثر من 200% و اكثر وهما عقارات الرحاب ومدينتى

كيفية الاستثمار فى العقارات فى مصر

الإستثمار فى العقارات و ضمان الحصول على ارباح فى اقصر وقت يعتمد على نقطتين

  1. شراء عقار ثم إعادة بيعه بسعر افضل (ريسيل)

الفرصة العقارية فى هذا الجزء تعتمد على شراء عقار فى مكان مميز بثمن رخيص ثم إعادة بيع الوحدة بعد ارتفاع ثمن المنطقة، وتحصل دائماً داخل الرحاب و مدينتى بشكل مختلف حيث يتم طرح فرص عقارية جديدة للحجز فى هذه المرحلة سعر المتر فى مدينتى يكون رخيص جداً بالمقارنة بالشقق التى تم تسليمها او الشقق فى المراحل المكتلمة مثل مدينتى B1 و غيرها. و إحتمالية الحصول على أوفر أكثر من 200 الف فوق المبلغ المدفوع للشركة و يزيد المبلغ كلما أقترب موعد تسليم الوحدة و يزيد أكثر فى حال إستلام فعلى للوحدة.

  1. شراء عقار و عرضه للإيجار

أفضل انواع الاستثمار العقاري هو شراء وحدة عقارية سكنية او تجارية و طرحها للإيجار.

و تزيد فرصة الربح من الإستثمار فى المحلات التجارية لما فيها من مميزات تتفوق على الشقق السكنية أهمها إمكانية تأجير اى محل تجاري بدون تشطيب أكثر من 89% عكس الشقق الإيجار التى يهتم المؤجر ان تكون حالة الشقة فى أفضل تشطيب، لذلك الإستثمار فى المحلات التجارية هو واحدة من افضل انواع الاستثمار العقاري منذ عقود.

الاستثمار العقاري فى الوحدات السكنية

عند البحث فى شقق للبيع في مدينتي بالتقسيط تستطيع ان تجد فرص الاستثمار فى الشقق السكنية بأقل المقدمات باقساط مريحـة و مسـاحات تبدأ من 49 م للاستديو وحتي 330 م لأكبر الوحدات السكنية.

وتستطيع استثمار هذه الوحدات سواء في حالات الايجار القانون جديد او المفـروش وايضـا في حالة اعادة البيع مرة اخري بمكاسب اضافية او بما يسمي بـ (الاوفر) نفس الأمر عند مشاهدة شقق للبيع فى الرحاب بالتقسيط.

أما إذا كنت تبحث عن افضل فرص الاستثمار العقاري فادعوك لمشاهدة شقق للبيع فى مدينتى داخل المرحلة الاولى حتى السابعة او شقق للبيع بالرحاب بالمراحل الأولى و لكن هذه الفرص لمن يملك ثمن الوحدة بالكامل (كاش) ليبداء فى استلام الأرباح من أول شهر.

الإستثمار فى المحلات التجارية

الاتجاه الاستثماري الاعلي من حيث قيمة العائد هو الاستثمار فى المحلات التجارية ، ونجد ان الرحاب بهما ندرة من حيث المعروض في المحلات التجارية للايجار ولكن مع بداء تسليم الكرافت زوون الجديد بمدينتى في شهر مارس 2021 ستشهد مدينتي طفرة كبيرة في المحلات التجارية بكافة الانشطة والاغراض المتنوعة بداية من مراكز خدمة سيارات وحتي المطاعم والكافيهات والصيدليات وكافة الانشطة المتنوعة الاخري، وبالتأكيد مع وجود اسعار متميزة للتمليك او محلات للبيع في مدينتي نجد ان العائد الايجاري سيكون مناسبا جدا ومتناسبا مع الاسعار و المسـاحات كذلك فى محلات الرحاب.

بالتالى سوف يصبح الاستثمار فى العقارات التجارية داخل مدينتى فى إنتعاشة نظراً لتوفر العديد من الفرص الاستثمار فى المحلات التجارية.

الاستثمار الاخر والذي اثبت نجاحا كبيرا داخل مدينتي والرحاب هو العيادات الطبـية بمدينتى حيث تتميز بتنوع المسـاحات والاسعار المتميزة والاقبـال الكبير علي تأجيرها نظرا لندرة العروض بـها.

افضل استثمار عقاري فى مصر الان

واحدة من أحسن فرص الاستثمار العقاري فى مصر حالياً هى المشاريع الحديثة لشركة طلعت مصطفي و التى تتمثل فى مشروع بريفادو و كذلك مشروع سيليا فى العاصمة الإدارية الجديدة.

فى مقال سابق تحدثنا فيه عن اسعار الشقق فى مدينتى فى محاولة من فريق العصامي جروب لشرح الفرص العقارية بالأسعار لدينا مقالة أخري مخصصة لعرض اسعار الشقق في بريفادو مدينتي.

الأن يمكنك انتهاز الفرصة و بدء الإستثمار العقاري داخل عقارات الرحاب و مدينتى بعد الحصول على كافة المعلومات التى يحتاجها أى مستمثر من خلال سلسلة المقالات المنشورة فى موقعنا و الجاري نشرها بصفة مستمرة.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

وفي النـهاية بصـفتنا اولي شركات الاستثمار العقاري بمدينتي والرحاب فنحن نسعي دائما الي الاختـيار الامثـل لعملائنا الكرام

العصامي جروب مستمرون في خدمتكم منذ عام 2006 وحتي الان أمليـن دائما في ثقتكم الكبيرة بشركتنا

للتواصل هاتفيا للمزيد من العروض والتفاصيل

01112233433 -  فرع مدينتي

01148787888 – فرع الرحـاب

01112241222 - فرع العاصمة الادارية الجديدة 

تواصل معنـا عبر تطبيق الواتساب مبـاشرة  https://wa.me/201112241222

شاهد أيضا

اعلانات مميزة

للبيع قطعة أرضى 3760 متر مربع العاصمة الادارية ال R7 l موقع قريب من البرج الايقونى وال ميد تاون سولو وميد تاون كوندو مول الموقع ناصية ذا موقع فريد الأرض مسدد الاقساط ومتبقى عليها 3 أقساط لم يحلوا البيع باوفر 2000 ج لسعر المتر فوق المدفوع
للبيع قطعة أرضى بالعاصمة الادارية 3760 متر طبى إدارى ال R7
مكاتب ادارية للبيع
بالعـاصمة الاداريـة شقة بمساحة كلية120 م2 تطل على وايد جـــاردن - البحــيرات المـائية - عبارة عن 2 غرف نوم 2 حمام نصف تشطيب للبيع تقسيط اول مشروع سكني للوحدات لشركة بيتر هوم ميدتاون كوندو بعد طرح مشروعين ميدتاون كابيتال (فيلا) وميدتاون سولو فيـلات فقط وحققت الشركة نجاحات كبيرة في بيع المشروعين
بالعـاصمة الاداريـة شقة 120 م2 للبيع بأقل مقدم تطل على وايد جـــاردن بأفضل مشاريع العاصمة
شقق للبيع
شقة للبيع كاش بالرحاب بتشطيب شركه مميز مجموعه 121 بالمرحله الثامنه وزارة ‎بمساحه كليه 162م مقسمة إلي ( 3 غرف نوم - 3 حمام منهم غرفه ماستر بحمام خاص - مطبخ - ريسبشن 3 قطع ) بحرى صريح وقريبه من السوق الشرقى وبوابة 23 ‎بالطابق الثالث باسانسير بإتجاه بحري ‎تتميز ‎بإطلاله مفتوحه خطوات للسوق الشرقي و بوابه 23 السعر المطلوب 2,750,000
شقه للبيع في  الرحاب 162م مرحله الثامنه بحري وزارة
شقق للبيع
شقه للبيع بمدينتي بمساحه كليه 85 متر في الb11 مجموعه 113 بالطابق الارضي تطل علي بارك بإتجاه غربي وعلي بعد خطوات من منطقه خدمات المرحله و علي بعد 5 دقائق من الميجا مول وتتكون من 2 نوم - 1 حمام - مطبخ - ريسبشن للبيع بسعر 560.000 والباقي علي اقساط لمده 4 سنوات قيمه القسط السنوي 140 الف يتم السداد 24/12
شقه للبيع بمدينتي 85 متر في ال b11 بالقرب من منطقه خدمات المرحله
شقق للبيع
للبيع بمدينتي في ال b6 بتسهيلات علي 6 سنوات مجموعه 65 بمساحه كليه 92 متر بالطابق الثالث متكرر بأطلالها علي جاردن فيو بإتجاه شرقي غربي وتتميز بأنها تبعد خطوات من منطقه الخدمات الخاصه بالمرحله واولاد رجب الصغير وتتكون من ( 2 نوم - 2 حمام - ريسبشن - مطبخ - تراس ) اقساط سنويه بقيمه 109 الف لمده 6 سنوات
شقه للبيع بمدينتي 92 متر في ال b6 تطل علي جاردن فيو
شقق للبيع
whatsappmessengergoogle-maps