الوصف

Nile Business City - نـايل بيزنس سيتي - NBC هو أحد اهم مشاريع العاصمة الادارية الجديدة يتكون من 4 ابراج كأعلي مدينة رأسية في افريقيا وثالث أعلي ناطحة سحاب افريقيا وثاني اعلي ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الايقوني بالعاصمة الادارية الجديدة و أول ناطحة سحاب لشركات القطاع الخاص في مصر

الموقع

سيليا - CELIA - العاصمة الادارية الجديدة منطقة الداون تاون CP04 - 02 بإطلالة مباشرة علي محور بن زايد والنهر والاخضر وسيليا طلعت مصطفي MU-23

المساحات المتاحة

33

المطور العقاري

Nile Development - النيل للتطوير العقاري

شركة النيل والاهرام للتطوير العقاري هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري وهي شركة مساهمة مصرية مقيدة بالبورصة وهيئة الاستثمار بموجب سجل رقم 18566 بدأت في المنصورة عام 2002 ثم الانتقال الي القاهرة الجديدة عام 2016 وتمتلك اكثر من 100 مشروع بالقاهرة الجديدة تم تسليم مايقارب 50 مشروع من بينهم ثم دخول الجمهورية الجديدة ( العاصمة الادارية الجديدة ) عام 2021 حيث أقـوي بداية مشروع mixed use واطلقت علية مسمي 31North فيستفال تاور حيث بدأت في تسكين البرج شهر ابريل 2021 ووضعت حجر اساس المشروع شهر يوليو حيث حققت مبيعات 2 مليار جنيه في الوحدات الفندقية والطبية شهر 9/2032 ثم انتهت في 10/2021 من بيع الوحدات التجارية للمرحلة الاولي والثانية ثم الانتقال الي اقوي مشروعات الداون تاون واحد اكبر واهم مشروعات مصر نايل بيزنس سيتي

  • مشروع Nile Business City  الداون تاون بالعاصمة الادارية
منطقة الأبراج السياحية أعلى مدينة راسية فىً افريقيا وتانى اطول تاور فى العاصمة
  • الشركة المطورة

NILE DEVELOPMENTS GROUP

قطعه رقم  mu32
مساحة الارض : 32.828الف متر بما يعادل مايقرب من 8 فدان
 

الاستشاري الهندسي : سلامة ستركتشرال انجنيرز 

اقوى استشاررى هندسى فى الوطن العربى سابقة اعماله

برج الجوهرة -جدة

البيدة -قطر

معظم ابراج داماك دبى

 

شركة صيانة وتشغيل CFM

 احدى مجموعة شركات اوراسكوم سابقة اعمالها
CIB BANK
MASA HOTEL NEW CAPITAL
57357 HOSPITAL
NILE TOWERS 
 
  • واجهة  المشروع 200 من النهر الاخضر
  • ارتفاع 233م 
  • ارضى و50 دور + 5 ادوار باركنج اكبر باركنج فى العاصمة 
  • 4 ابراج متصلة فى التجارى اكبر ميجا شوبنج سنتر فى العاصمة 
  • الاسعار من 45000 وحتى 89000
  • مساحات تبدا من 40م
  • انظمةً السداد
  1. 10% وتقسيط 6سنوات
  2. 15% وتقسيط7 سنوات
  3. 20% وتقسيط 8سنوات
  4. 25%وتقسيط 9سنوات
  5. 30% و تقسيط 10سنوات
خصم اللونش 12% لفترة محدودة جدا
خصم الكاش 47% لفترة اللونش فقط
المرحلة الاولى ادارى فقط
  • سعر المتر يبدا من 44.500 وحتى 89.000
  • ?معلومات هامه 
  •   Nile Business City

       : مركز ألتقاء 16 مدخل للعاصمه الأداريه 

 

  •   Nile Business City 

        : يبعد 3 دقائق من كل المعالم المحيطه بالدوان تاون 

 
  •    Nile Business City
        : يتكون من 5 ادوار بيزمنت بكامل مساحه الارض على مساحه 117 الف متر وأكبر عدد جراجات فى مصر
          بأجمالى 3341   سياره " أكبر جراج فى مصر بمساحه جراج " روكسى + التحرير " مجتمعين
 
  •   Nile Business City
   : التجارى يتكون من 5 أدوار "3 أدوار بوديم + 2 فى مساحه الابراج 4 "
 
  •    Nile Business City 
        : الاداري 46 دور 
 
  •   Nile Business City 
  : أطول برج في الداون تاون و2 أعلى برج فى مصر بأرتفاع 233م بما يماثل أرتفاع " الهرم الاكبر + مبنى الاذاعه والتلفزيون" 
 
  •   Nile Business City 
    : أول Observation Deck فى العاصمه الاداريه تشوف بيها العاصمه بالكامل  
 
  •   Nile Business City 
    : أكتر من 40 أسانسير 
 
  •    Nile Business City 
    : أعلى تراك ممشى معلق فى افريقيا 
 
  •   Nile Business City 
        : أول مبنى بمواصفات Leed Certification   
    شهاده بمواصفات عالميه مهمه جدا مطلوبه لاى براند عالمى 
    بمواصفات صديقه للبيئه  ,, تساعد على تحسين أنتاج العاملين بالمبنى 
 
  •   Nile Business City
  : أكبر مجمع مطاعم معلق فى العاصمه 
 
 
  •  Nile Business City 
 : أكبر عدد موظفين تصل ل 24760 موظف بشكل يومى يستخدم المبنى التجارى 
 
  •   Nile Business City
 : أخر 15 دور رؤيه بانوراميه 360 درجه على العاصمه الاداريه بالكامل
 
 
  •  Nile Business City 
 : أول شركه تطرح نظامين مختلفين للسداد 
 * النظام العادى End user 
 * نظام أستثمارى مشترك Nile Partner يقدر العميل يشترى 50% من وحده اداريه والباقى بشراكه مع الشركه بمقدمات 150 الف ووحده تصل الى مليون و500 الف  
 
  •   Nile Business City 
 :  مساحات بتبدأ من :  33 - 44- 52 - 56 - 58 -60 -69-81 م 
  : 108 - 113 - 116 -120 م 
 
 
  •   Nile Business City
  •    أنظمه سداد تبدأ من
  1.        10% تقسيط 6 سنوات 
  2.        15% على 7 سنوات 
  3.        25%على 8 سنوات 
  4.       35%مقدم و 15% على الاستلام والباقى بعد الاستلام " عرض لفتره محدوده " 
  • Nile Business City
  1.   خصم الكاش أول أسبوع 47% 
  2.    ثانى أسبوع 45% 
  3.    ثالث أسبوع 43 % 
  4.    رابع أسبوع  40 % 
نظام Nile Partner
 
النظام ده احنا عاملينه لسببين
 
1- لأننا في Nile Business City بنخاطب شريحه رجال الاعمال والشركات ال multinational وقت التشغيل ف مكنش هينفع اننا نعمل مساحات صغيره كتير حفاظا علي ال quality بتاعه ال tower 
بس ف نفس الوقت حبينا نخلي كل الشرايح تقدر تستثمر في اعلي ناطحه سحاب هيبقي العميل يقدر يمتلك فيها وحده اداريه جوه العاصمه الاداريه 
يعني لو معاك من اول مليون جنيه هتعرف تشتري في Nile business city 
 
2- ان في نوع من العملاء بيبقي مش end user هو investor فقط ف كل اللي عايزه انه يضمن انه يأجر ويشغل الوحده بتاعته ويجيله اعلي عائد ف احنا عملنا ده 
 
طيب ازاي
 
انهارده لو عندنا وحده مثلا 60متر تمنها 3،000،000
تقدر تاخد منها 30متر فقط والشركه هتشاركك في ال 30متر التانيين 
وطبعا مدام انت مشارك الشركه ف انت ضامن ان الشركه هتأجرلك بأعلي عائد ايجاري موجود في السوق ومش بس كده ان كمان وانت بتتعاقد علي الوحده بتاخد عقد تفويض بالايجار
 
طيب افرض ان الشركه مأجرتش ايه الضمانات؟؟
 
1- بتاخد كل فلوسك اللي دفعتها + بفايده البنك المركزي علي عدد السنين اللي حطيت فيهم فلوسك في الشركه 
او 
2- الشركه بتدفعلك 50% من العائد الايجاري لحد متأجرلك ( يعني لو مثلا المساحه بتاعتك هتتأجر ب 50،000 في الشهر الشركه هتدفعلك 25،000 في الشهر لحد متأجرلك )
 
  • مميزات النظام ده
 
1-اي شريحه عملاء يقدروا يشتروا في nile business city 
2-العميل بيشارك الشركه ب 50??
3-العميل بياخد عقد تفويض بالايجار
4-العميل ضامن العائد بتاعه 
5-العميل ضامن التشغيل 
6-العميل فلوسه متحافظ عليها ومش قلقان وهو بيشتري لانه معاه كل الضمانات اللي بتضمنله انه مش هيخسر فلوسه في كل الاحوال
Nile Business City - نـايل بيزنس سيتي - NBC

طلب اتصال

 
 
او كلمنا على الارقام التالية
بسمة
د/عـبدالفتــاح
محمد احمد
م / حمدي أحمد
whatsappmessengergoogle-maps