Nile Business City - نـايل بيزنس سيتي - NBC

الوصف

Nile Business City - نـايل بيزنس سيتي - NBC هو أحد اهم مشاريع العاصمة الادارية الجديدة يتكون من 4 ابراج كأعلي مدينة رأسية في افريقيا وثالث أعلي ناطحة سحاب افريقيا وثاني اعلي ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الايقوني بالعاصمة الادارية الجديدة و أول ناطحة سحاب لشركات القطاع الخاص في مصر

الموقع

سيليا - CELIA - العاصمة الادارية الجديدة منطقة الداون تاون CP04 - 02 بإطلالة مباشرة علي محور بن زايد والنهر والاخضر وسيليا طلعت مصطفي MU-23

المساحات المتاحة

المطور العقاري

Nile Development - النيل للتطوير العقاري

شركة النيل والاهرام للتطوير العقاري هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري وهي شركة مساهمة مصرية مقيدة بالبورصة وهيئة الاستثمار بموجب سجل رقم 18566 بدأت في المنصورة عام 2002 ثم الانتقال الي القاهرة الجديدة عام 2016 وتمتلك اكثر من 100 مشروع بالقاهرة الجديدة تم تسليم مايقارب 50 مشروع من بينهم ثم دخول الجمهورية الجديدة ( العاصمة الادارية الجديدة ) عام 2021 حيث أقـوي بداية مشروع mixed use واطلقت علية مسمي 31North فيستفال تاور حيث بدأت في تسكين البرج شهر ابريل 2021 ووضعت حجر اساس المشروع شهر يوليو حيث حققت مبيعات 2 مليار جنيه في الوحدات الفندقية والطبية شهر 9/2032 ثم انتهت في 10/2021 من بيع الوحدات التجارية للمرحلة الاولي والثانية ثم الانتقال الي اقوي مشروعات الداون تاون واحد اكبر واهم مشروعات مصر نايل بيزنس سيتي

التفاصيل المزايا و التسهيلات معرض الصور النماذج خريطة الموقع الوحدات المتاحة

مشروع Nile Business City الداون تاون بالعاصمة الادارية

منطقة الأبراج السياحية أعلى مدينة راسية فىً افريقيا وتانى اطول تاور فى العاصمة

الشركة المطورة

NILE DEVELOPMENTS GROUP

قطعه رقم mu32

مساحة الارض : 32.828الف متر بما يعادل مايقرب من 8 فدان

الاستشاري الهندسي : سلامة ستركتشرال انجنيرز

اقوى استشاررى هندسى فى الوطن العربى سابقة اعماله

برج الجوهرة -جدة

البيدة -قطر

معظم ابراج داماك دبى

شركة صيانة وتشغيل CFM

احدى مجموعة شركات اوراسكوم سابقة اعمالها

CIB BANK

MASA HOTEL NEW CAPITAL

57357 HOSPITAL

NILE TOWERS

واجهة المشروع 200 من النهر الاخضر
ارتفاع 233م
ارضى و50 دور + 5 ادوار باركنج اكبر باركنج فى العاصمة
4 ابراج متصلة فى التجارى اكبر ميجا شوبنج سنتر فى العاصمة
الاسعار من 45000 وحتى 89000
مساحات تبدا من 40م

انظمةً السداد

10% وتقسيط 6سنوات
15% وتقسيط7 سنوات
20% وتقسيط 8سنوات
25%وتقسيط 9سنوات
30% و تقسيط 10سنوات

خصم اللونش 12% لفترة محدودة جدا

خصم الكاش 47% لفترة اللونش فقط

المرحلة الاولى ادارى فقط

سعر المتر يبدا من 44.500 وحتى 89.000

?معلومات هامه

Nile Business City

: مركز ألتقاء 16 مدخل للعاصمه الأداريه

Nile Business City

: يبعد 3 دقائق من كل المعالم المحيطه بالدوان تاون

Nile Business City

: يتكون من 5 ادوار بيزمنت بكامل مساحه الارض على مساحه 117 الف متر وأكبر عدد جراجات فى مصر

بأجمالى 3341 سياره " أكبر جراج فى مصر بمساحه جراج " روكسى + التحرير " مجتمعين

Nile Business City

: التجارى يتكون من 5 أدوار "3 أدوار بوديم + 2 فى مساحه الابراج 4 "

Nile Business City

: الاداري 46 دور

Nile Business City

: أطول برج في الداون تاون و2 أعلى برج فى مصر بأرتفاع 233م بما يماثل أرتفاع " الهرم الاكبر + مبنى الاذاعه والتلفزيون"

Nile Business City

: أول Observation Deck فى العاصمه الاداريه تشوف بيها العاصمه بالكامل

Nile Business City

: أكتر من 40 أسانسير

Nile Business City

: أعلى تراك ممشى معلق فى افريقيا

Nile Business City

: أول مبنى بمواصفات Leed Certification

شهاده بمواصفات عالميه مهمه جدا مطلوبه لاى براند عالمى

بمواصفات صديقه للبيئه ,, تساعد على تحسين أنتاج العاملين بالمبنى

Nile Business City

: أكبر مجمع مطاعم معلق فى العاصمه

Nile Business City

: أكبر عدد موظفين تصل ل 24760 موظف بشكل يومى يستخدم المبنى التجارى

Nile Business City

: أخر 15 دور رؤيه بانوراميه 360 درجه على العاصمه الاداريه بالكامل

Nile Business City

: أول شركه تطرح نظامين مختلفين للسداد

* النظام العادى End user

* نظام أستثمارى مشترك Nile Partner يقدر العميل يشترى 50% من وحده اداريه والباقى بشراكه مع الشركه بمقدمات 150 الف ووحده تصل الى مليون و500 الف

Nile Business City

: مساحات بتبدأ من : 33 - 44- 52 - 56 - 58 -60 -69-81 م

: 108 - 113 - 116 -120 م

Nile Business City
أنظمه سداد تبدأ من

10% تقسيط 6 سنوات
15% على 7 سنوات
25%على 8 سنوات
35%مقدم و 15% على الاستلام والباقى بعد الاستلام " عرض لفتره محدوده "

Nile Business City

خصم الكاش أول أسبوع 47%
ثانى أسبوع 45%
ثالث أسبوع 43 %
رابع أسبوع 40 %

نظام Nile Partner

النظام ده احنا عاملينه لسببين

1- لأننا في Nile Business City بنخاطب شريحه رجال الاعمال والشركات ال multinational وقت التشغيل ف مكنش هينفع اننا نعمل مساحات صغيره كتير حفاظا علي ال quality بتاعه ال tower

بس ف نفس الوقت حبينا نخلي كل الشرايح تقدر تستثمر في اعلي ناطحه سحاب هيبقي العميل يقدر يمتلك فيها وحده اداريه جوه العاصمه الاداريه

يعني لو معاك من اول مليون جنيه هتعرف تشتري في Nile business city

2- ان في نوع من العملاء بيبقي مش end user هو investor فقط ف كل اللي عايزه انه يضمن انه يأجر ويشغل الوحده بتاعته ويجيله اعلي عائد ف احنا عملنا ده

طيب ازاي

انهارده لو عندنا وحده مثلا 60متر تمنها 3،000،000

تقدر تاخد منها 30متر فقط والشركه هتشاركك في ال 30متر التانيين

وطبعا مدام انت مشارك الشركه ف انت ضامن ان الشركه هتأجرلك بأعلي عائد ايجاري موجود في السوق ومش بس كده ان كمان وانت بتتعاقد علي الوحده بتاخد عقد تفويض بالايجار

طيب افرض ان الشركه مأجرتش ايه الضمانات؟؟

1- بتاخد كل فلوسك اللي دفعتها + بفايده البنك المركزي علي عدد السنين اللي حطيت فيهم فلوسك في الشركه

او

2- الشركه بتدفعلك 50% من العائد الايجاري لحد متأجرلك ( يعني لو مثلا المساحه بتاعتك هتتأجر ب 50،000 في الشهر الشركه هتدفعلك 25،000 في الشهر لحد متأجرلك )